قوانین بازسازی ساختمان/نکاتی که هنگام بازسازی ساختمان باید رعایت کنیم

1- مصالح و متریال مورد استفاده قرار گرفته شده توسط پیمانکار

پیمانکار باید قبل از استفاده از جنس و متریال در امر بازسازی، درجه (مرغوبیت)، رنگ و برند آن جنس را به تایید کارفرما برساند. چنانچه بعد از اتمام کار، کارفرما متوجه شود متریال استفاده شده با متریال تایید شده مغایرت دارد می تواند ضمن گرفتن خسارت از پیمانکار، دستور انجام مجدد کار با متریال تایید شده را صادر کند. لذا پیمانکار باید به این مهم توجه کند که در پایان بازسازی همه موارد را رعایت کرده است و انجام کار طبق طراحی و متریال تایید شده پیش رفته است.

مطلب پیشنهادی: بازسازی ساختمان: بازسازی داخلی و خارجی ساختمان از آشپزخانه تا کف حیاط

2- گارانتی کیفیت متریال

بعد از اتمام بازسازی پیمانکار موظف است تاسیسات برقی، تاسیسات مکانیکی، کیفیت متریال استفاده شده و هر آنچه در بازسازی مورد استفاده قرار گرفته است را گارانتی نماید. گارانتی تجهیزات بکار رفته در تاسیسات برقی و مکانیکی معمولا توسط کارخانه سازنده و نیز نصب آن توسط شرکت فروشنده صادر می شود، اما گارانتی برق کاری، کاشی کاری، سنگ کاری، عایق کاری، نصب کفپوش و کاغذ دیواری و ... تماما به عهده پیمانکار است. لذا هنگام بروز مشکل در مدت گارانتی مشخص شده مورد توافق پیمانکار و کارفرما (که معمولا یک سال است) پیمانکار موظف است مشکلات پس از بازسازی را در کوتاه ترین زمان ممکن مرتفع نماید.

مطلب پیشنهادی: بازسازی خانه های قدیمی : یک راهنمای کامل از اصول، مراحل و قوانین

3- مدت دوره گارانتی

کارفرما می تواند در مدت دوره گارانتی، مبلغ 5 درصد را به عنوان حسن انجام تعهدات از محل مطالبات پیمانکار، سپرده نماید. در این مدت پیمانکار موظف است هنگام بروز مشکلات (که در زیر به آنها اشاره خواهد شد) پس از بازسازی، آنها را رفع رجوع نماید. مدت گارانتی بر اساس کیفیت متریال استفاده شده و نیز تاسیسات کار شده، متفاوت است و از 1 سال تا 3 سال متغیر است.

4- مشکلات پس از بازسازی

اگر سرویس بهداشتی و حمام مورد بازسازی قرار گرفته باشد، ایزولاسیون (قیرگونی و ایزوگام)، ترک کاشی کاری، افتادن کاشی یا لق شدن آن، چکه کردن شیرآلات، سیفون، لوله کشی ها و ... باید مورد بررسی قرار بگیرد. چنانچه ایرادی در این موارد مشاهده شود پیمانکار موظف است سریعا نسبت به رفع مشکل اقدام نماید.
اگر کابینت های آشپزخانه تعویض شده است، باید دقت شود لولاها و یراق استفاده شده در آن بصورت نرم و بدون صدا کار کند.

مطلب پیشنهادی: هزینه بازسازی آپارتمان چقدر است؟ بازسازی خانه یا فروش آن؟!

5- خرید متریال بیشتر از حد نیاز

با خرید متریال بیشتر از متراژ و مقدار مورد نیاز می توان برای سال های بعد که نیاز به آن جنس مورد نظر پیدا شد، مجدد استفاده کرد. برای مثال وقتی سرویس بهداشتی کاشی کاری می شود لازم است در حد 1 یا 2 متر مربع اضافه تر از میزان مورد نیاز، کاشی خریداری شود که اگر کاشی طی 4 یا 5 سال آینده ترک خورد و یا شکست و نیاز به تعویض پیدا کرد، نمونه همان کاشی در دسترس و موجود باشد.
دلیل این کار بدان جهت است که معمولا از یک جنس در بازار فقط 1 یا 2 سال تولید شود و تولید کنندگان معمولا به دنبال تولیدات متنوع تر و جدیدتر در سال های آتی هستند.لذا پیدا کردن همان جنس با همان رنگ و ابعاد ممکن است طی سال های آتی پس از بازسازی بسیار سخت باشد.

اگر کابینت های آشپزخانه تعویض شده است، باید دقت شود لولاها و یراق استفاده شده در آن بصورت نرم و بدون صدا کار کند. کارشناسان بازسازی آپارتمان‌ها توصیه می‌کنند برای اینکه تغییرات در دیوار و کف و آشپزخانه و به‌ طور کلی تغییرات برای زیبایی ساختمان به درستی انجام شود و بهترین نتیجه کسب شود پیش از هر چیز به یک طرح اولیه زیبا و منطقی بر اساس فضای موجود نیاز است. این کار را به دست مهندسان طراح خبره بسپارید.

به منظور رسیدن به جواب سوالات خود و یا ارائه هر گونه انتقاد و پیشنهاد، به بخش مشاوره آنلاین آب و خاک سازنمراجعه فرمایید.

برچسب ها :