مزایا و معایب روف گاردن کدام ها هستند؟

مزایای رو فگاردن

در زیر به مهمترین مزایای روف گاردن اشاره شده است.

• ایجاد فضایی شیک، سر سبز و با تنوع گیاه و درختچه‌های بالا جهت استراحت و رفع خستگی روزانه خصوصاٌ برای افراد مسن
• ایجاد فضایی بزرگ‌تر از متراژ آپارتمان جهت گرفتن میهمانی‌ها، جشن‌ها و مناسبت‌های مختلف برای ساکنین ساختمان
• ایجاد فضایی شاد جهت ورزش کردن بزرگسالان و کودکان و ایجاد امکانات تفریحی و فضای باز ورزشی جدید در مشاعات ساختمان
• کمک به زیبایی منظر شهر و محیط اطراف واحد مسکونی
• عایق بندی در مقابل آلودگی صوتی تا 40 دسی بل
• خنک سازی هوای ساختمان و محیط اطراف بطوریکه می‌تواند در طی دوره تابستان به میزان زیادی بار گرمایی وارده از بالا را کاهش دهد. ایجاد بام سبز (روف گاردن) یک راه حل اکولوژیکی مقبول است که نه تنها به کاهش بار گرمایی قسمت خارجی ساختمان کمک می‌کند، بلکه به ارتقای کیفی مراکز شهری متراکم که محیط زیست طبیعی کمی دارند نیز می‌پردازد. شاخ و برگ گیاهان ساختمان را در برابر اشعه‌های خورشید محافظت و درجه حرارت و رطوبت محیط داخل ساختمان را کنترل می‌کند.
• کاهش آلودگی هوا  زیرا گیاهان اکسیژن تولید می‌کنند و دی اکسید کربن را از بین می‌برند، همچنین باعث از بین رفتن آلاینده‌های معلق در هوا نیز می‌گردند. اگرچه یک روف گاردن کوچک نمی‌تواند مشکل آلودگی هوای جهانی را حل کند، اما شما این رضایت درونی را دارید که روف گاردن شخصی شما هوای اطراف منزل شما را پاکیزه کرده است.
• حفاظت از پوسته ساختمان و طول عمر آن
• بالا رفتن ارزش ریالی ساختمان بطوریکه در قیمت فروش واحدهای آپارتمانی که دارای روفگاردن است، ارزش افزوده چشمگیری ایجاد خواهد کرد.
• افزایش محدوده زندگی به این معنی که جدای از محیط سربسته داخل خانه یک مکان آرام و باز و سبز در کنارش وجود دارد.
• اگر علاقه بسیاری به کشاورزی دارید و در یک منطقه با آب و هوای مناسب زندگی می‌کنید، می‌توانید مواد خوراکی مانند سبزیجات، کاهو، گیاهان دارویی و یا حتی میوه جات بر روی روف گاردن خود بکارید که علاوه بر لذت پرورش این گونه اقلام، در پرداخت هزینه برای خرید آنها نیز صرفه جویی می‌کنید.
• محافظت کامل از لایه ایزولاسیون بام به میزان 2 تا 3 برابر حد معمول در مقابل عوامل جوی با محافظت از آن در برابر اشعه یو وی
• افزایش فضای مفید ساختمان بدون پرداخت عوارض بنا به شهرداری
• کاهش انرژی از طریق عایق سازی ساختمان و کاهش اثر جزیره گرمایی شهری
• گسترش فضای سبز و زیستگاه جانوران

بیشتر بخوانید     تفاوت روف گاردن و بام سبز  

معایب روف گاردن

در زیر به اصلی ترین معایب روف گاردن پرداخته شده است.

وزن زیاد روف گاردن

اگر خانه شما دارای فضای چندان نیست اجرای روف گاردن میسر نیست. در صورتی که پشت بام شما نتواند وزن روف گاردن را متحمل شود، امکان نشست سقف وجود دارد.

نگهداری از روف گاردن

مراقبت لازم از روف گاردن به نوع گیاهان کاشته شده در آن نیز بستگی دارد. برای افرادی که عاشق باغبانی هستند، ساختن روف گاردن به معنای فرصتی برای لذت بردن از زندگی شهری است اما برای برخی دیگر به معنی هدر دادن زمان زیادی برای آبیاری، هرس، کندن علف‌های هرز و کوددهی است.

علف‌های هرز

رشد علف‌های هرز دیگر چالش معمول روفگاردن هاست. اگرچه رشد علف‌های هرز در این مدل باغ کمتر از باغ‌های زمینی است اما باز هم در مراحل اولیه کاشت باید از وجود گیاهان مزاحم بررسی به عمل آید.

هزینه روف گاردن

یکی از معایب باغ بام‌ها هزینه محاسبه شده است که نه تنها بیشتر از یک سقف معمولی است بلکه گاهی هزینه نهایی بیشتر از هزینه اولیه تمام می‌شود.

بیشتر بخوانید: آبیاری و عایق کاری در روف گاردن

آیا ساخت روف گاردن از نظر اقتصادی به صرفه است؟

متراژ بام، در مقایسه با کل متراژ ساخت ساختمان معمولاً نسبت کمی است. معماری بام سبز یا روف گاردن نیز اصولاً به گونه ای است که بر اساس بهره وری زیاد از متراژ مورد استفاده طراحی می‌شود. با این فرضیات اصولاً هزینه انجام شده بابت ساخت متراژ نه چندان زیادی از ساختمان به عنوان بام سبز به تناسب بهره وری و امکاناتی که از آن حاصل می‌شود، مقرون به صرفه خواهد بود.

هزینه اجرای بام سبز برای آپارتمان‌ها، بطور متوسط بین 2 تا 7 درصد به هزینه‌های ساخت آن ساختمان اضافه می‌کند؛ در حالی که در فروش همان ساختمان، وجود این فضا بیش از 10 درصد افزایش فروش را در پی خواهد داشت .

از سوی دیگر نکته ای که امروزه در بازار لوکس ساختمان سازی ایران علاوه بر جزئیات اجرایی در داخل واحدها و نما، تاثیر مستقیم در روند فروش دارد، مشاعات آن ساختمان است. در این میان نقش بام سبز و وجود آن در یک ساختمان با مشخصات و کیفیت عالی، با توجه به کم نظیر بودن آن، خوش فروش شدن ساختمان، آن هم در بازاری که معمولاً عرضه در آن بیشتر از تقاضا است را در پی دارد.

تحریریه آب و خاک سازان،محمدلطفی،شیراز

برچسب ها :